易宪容
简介：中国社会科学院金融研究所研究员
联系方式： yixrong@vip.sina.com
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“断供门”也就是早几个星期传说的，深圳用住房按揭贷款购买住房的居民由于房价下跌得太快而不再归还的银行按揭贷款的事件。根据这种传说，由于深圳出现“断供潮”，如果这种“断供潮”阻止并让其全国蔓延，那么不仅会危及国内商业银行的安全，也会造成中国金融市场的危机及中国经济的危机，因此，政府应该迅速调整当前的房地产...
2008-07-22 05:23 | 阅读(105) | 评论(0)
最近，随着美国印地麦克银行（IndyMac Bancorp）因为出现挤提，被美国联邦存款保险公司接管，房利美（Fannie Mae）及房地美（Freddie Mac）（以下简称“两房”）也出现严重的危机，其股价跌到了17年来底谷，被迫政府出台救助。可以说，“两房”一向被认为是美国金融体系中的优等生，美国“两房&rd...
2008-07-20 15:08 | 阅读(124) | 评论(0)
根据国家发改委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。其中，新建住房销售价格同比上涨9.2%，二手住房销售价格同比上涨7.5%。6月份深圳一手房下降为-1.3%。也就是说，从政府公布的数据来看，尽管近两个月国内房价的上涨幅度有所放缓，但国内房价仍然在持续上涨范则是不争之事实。而且，特别是今年前5...
2008-07-16 22:02 | 阅读(120) | 评论(0)
这几天，深圳楼市居民住房按揭贷款断供被热炒得十分。从媒体挂出来标题来看，该事件是如何严重，严重到如何影响当地经济、如何影响国内商业银行体系、如何影响国家的金融安全。但实际上，深圳楼市按揭贷款断供仅是个孤案。假定真的出现这样事情，也不值得大惊小怪。因为，按照2007年上半年深圳房地产市场价格快速上涨时深圳领导人所言，深圳的房地产市场是健康发展的，房价上涨是因为有居民的自住需求。...
2008-07-15 23:44 | 阅读(91) | 评论(0)
房地产市场娱乐化早就是家喻户晓的事情。基本上大多数房地产论坛都会歌舞升平、娱乐万分，以此来显示房地产市场的繁荣及阔绰。而且，房地产市场的娱乐化不仅表现为大多数房地产论坛上，也表现为房地产开发商的产品销售上与房地产问题的讨论上。前者不表，只说后一方面。比如，今年房地产市场调整刚开始，就有人出来说，中国房地产市场会出现百日巨变，即在百日的时间内国内房地产企业有很大部分要淘汰掉而过...
2008-07-15 01:01 | 阅读(103) | 评论(0)
近来，从财经问题角度来说，房地产应该是国内各层次的人最为关注的焦点。房地产开发商的资金链如何、住房生产后为什么卖不动、为什么房地产暴利这只煮熟了的鸭子飞了、他们应该通过何种娱乐化的方式把购买吸引过来、如何通过强大的力量让政府来重新调整政策等；最绝大多数居民看到如此之高的房价，什么时候才让自己有能力进入房地产市场、房价如何跌下来、跌下来的程度有多少深、房价如何不跌下来他们住房之...
2008-07-14 07:18 | 阅读(122) | 评论(0)
近来，颇为热闹的房地产市场一直国内媒体及民众关注的焦点，因为该市场不仅在于其娱乐化，各种各样的稀奇古怪的事情发生，如什么房价打赌、什么“猪坚强”，而且在这娱乐化行为背后一系列的利益关系，或是房地产开发商借助其资源占有优势，用娱乐化的方式来争取其利益最大化。尤其是，他们也会通过娱乐化的方式来许多相互矛盾的东西消融掉。比如说，最近房地产商讲得最多的就是房地...
2008-07-10 04:18 | 阅读(1116) | 评论(1)
最近，随着国内房地产市场的价格普遍下跌，各种救市之声又鹊然而起。有人认为，政府应该终止已经宏观调控多年的房地产市场；有人认为政府应该采取新的政策来刺激国内房地产市场的需求；更有人认为，国内房地产市场的普遍下跌只是暂时现象，随着国际热钱大量流入，中国房地产市场又会出现报复性的上涨。因为，在这些人看来，国际资本市场环境恶化，而中国是巨量海外资本避难的最佳场所，问题是，中国目前的投...
2008-07-07 20:38 | 阅读(1091) | 评论(0)
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