易宪容
简介：中国社会科学院金融研究所研究员
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这里所指悖论并非是语义学所指的逻辑悖论，也不是与一般常识和见解相反的陈述，而是指与生活常识及市场经济的逻辑相冲突或相悖的东西则能够在市场自由的生存，而与市场法则相一致的东西则说成了不合理。而这种经济生活中的悖论，不仅严重扭曲了经济资源的有效配置，而且也阻碍了市场经济成长与发展，甚至于成为当前社会经济发展的重大障碍。可以说，从1998年中国住房制度改革以来，房地产市场得到飞速的...
2007-10-08 06:09 | 阅读(287) | 评论(0)
上一篇我解读了央行与银监会关于房地产信贷927文件基础（是在国务院37号文件基础上制定的）；基本精神，即24号文及927文件预示着中央政府对房地产市场理解有根本上的转变（即强调房地产市场的消费性而不是投资性）；以及927文件实施的难点所在，只要政府把房地产问题放在一个公共性问题上，就得强制性要求各商业银行执行927文件，并制定相应的处罚政策。本文则要强调927文件的新信贷的政...
2007-09-30 19:23 | 阅读(280) | 评论(0)
龙星基金调查案是指美国的龙星基金，在1997年亚洲金融危机时，以股权并购的方式进入韩国外换银行。2006年龙星基金出售韩国外换银行的股权，如果其交易成功，龙星基金能够获得高达46亿美元的高额利润。这笔利润三倍于龙星的原始投资，创韩国企业并购史上利润新高。也因为龙星短期内的暴利，立即引起韩国国民的密切关注，并由此形成了一股在韩国反对外资的强烈“寒流”。其...
2007-09-24 04:16 | 阅读(295) | 评论(0)
国内房地产市场价格过高，价格快速飚升，早就成了政府宏观调控主要目标，但是几年来，尽管政府对房地产市场过高的房价出台不少政策，但起到作用都十分有限。在这种情况下，政府只好再出台一些政策。因此，这几天又有媒体在流传，央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成，希望房贷首付提高政策的调整，来抑制房地产市场的投机活动。尽管抑制房价过快上涨除了货币...
2007-09-21 01:05 | 阅读(289) | 评论(0)
国内房地产市场价格过高，价格快速飚升，早就成了政府宏观调控主要目标，但是几年来，尽管政府对房地产市场过高的房价出台不少政策，但起到作用都十分有限。在这种情况下，政府只好再出台一些政策。因此，这几天又有媒体在流传，央行拟将第二套住房首付比例提至四成，同时，商业用房首付比例由目前的四成提高至五成，希望房贷首付提高政策的调整，来抑制房地产市场的投机活动。尽管抑制房价过快上涨除了货币...
2007-09-21 01:03 | 阅读(267) | 评论(0)
最近，有职能部门的官员指出，政府将研究制订《住宅法》。可以说，制定一部决定中国房地产市场存在与发展根本大法《住宅法》当然是好事。但是，有人认为《住宅法》将对我国住房市场发展规划、管理机构、市场主体和市场运行的监督管理，以及住房保障制度等予以法律规定，作为规范市场的基础法律。如果按照这样提议的内容，《住宅法》并非是一部房地产市场发展根本大法，而且是房地产市场存在与发展的管理性条...
2007-09-20 06:12 | 阅读(229) | 评论(0)
今年以来，房地产市场最为热闹的事情就是房地产开发商“圈钱”“圈地”忙。目前国内房地产开发商都在比，谁从股市募集到的资金最多，谁融集到资金后如何圈占到更多的土地。据天相投资顾问公司对两市主营地产的70家公司的最新统计数据显示：2007年以来，有38家公司实施了增发或公告了增发方案，涉及资金高达1024.3亿元，金地和万科还计划发行...
2007-09-19 04:58 | 阅读(254) | 评论(0)
最近，全国人大常委会针对4年来的宏观调控，认为已经持续4年多的宏观调控效果尚不明显，问题过多，因此，政府应该着力增强宏观调控有效性。可以说，目前中国的经济形势并非仅是“三个过多”，或仅是“防止偏热转向过热”这种文字游戏了。比如，8月份CPI上涨为6.5%，创11年来新高；8月份城镇固定资产投资66659亿元，同比增长26.9%，...
2007-09-18 06:26 | 阅读(404) | 评论(0)
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