易宪容
简介：中国社会科学院金融研究所研究员
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目前房地产是否出现“拐点”，争论许多。有人认为目前房地产市场出现了“拐点”，因为一些地方的房价开始下跌，并由此房价下跌导致房地产市场销售萎缩；也有人认为房地产市场没有出现“拐点”，因为一则房地产市场是一个个区域性的市场，一个或某几个地方的房价下跌，并不能够说明全国的房地产市场价格都将会下跌；还有人认为房地...
2007-12-25 18:22 | 阅读(206) | 评论(0)
在最近一次的中央经济工作会议上，确定了明年的货币政策基调是从紧的货币政策。而从紧的货币政策是近十年来第一次货币政策的转向。而央行货币政策的转向，从早些存款准备金率上调也就开始。12月20日，央行宣布了2007年的第六次银行基准利率调整。可以说，这一次利率上调就是从紧的货币政策具体化。这次央行宣布从12月21日起上调一年期存款利率0.27个百分点，上调一年期贷款利率0.18个百...
2007-12-24 22:45 | 阅读(178) | 评论(0)
最近央行与银监会出台的关于房地产信贷管理的359号文件，及12月20日央行采取差别性地利率上调，都表明中央政府的房地产政策基本上向居住消费倾斜。即是对国内房地产市场，它根本上还得持续发展，但是国内房地产市场要发展成为民生的市场，成为改善绝大多数居民基本居住条件的市场，而只有这样的市场，才是可持续发展的市场。首先，我们从359号文件来看，该文件不仅对住房的投资与消费进行了全面的...
2007-12-21 00:29 | 阅读(215) | 评论(0)
2007年9月27日中国人民银行和中国银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（简称为“359文件”）。该文件从房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款、房地产信贷征信及房地产贷款监测和风险防范工作等方面对国内房地产信贷管理做了新规定。为进一步贯彻落实“359号文件”，央行与银监会在充分听取有关部门和...
2007-12-19 00:52 | 阅读(145) | 评论(0)
12月11日国家统计局发布了11月份的居民消费价格指数（即CPI），比去年同比上升了6.9%。尽管这个数字创下了最近十一年来的新高，但仍然是市场预期之内。在11月的CPI公布之前，有研究机构就表明，11月份的CPI将上升到6.8%。而且从今年下半年CPI指数的变动来看，7月份上升5.6%，8月份6.5%，9月份 6.2%，10月份6.5%，基本上保持着持续上升的势头。对于半来...
2007-12-14 07:06 | 阅读(194) | 评论(0)
为进一步贯彻落实《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(简称359号文件)，央行与银监会在充分听取有关部门和部分商业银行意见的基础上，近日联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》(简称为452号文件)。对于452号文件，其重点是对银行信贷第二套住房作了详细清楚的规定。如一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自...
2007-12-12 22:41 | 阅读(287) | 评论(0)
12月5日，中央经济工作会议在京结束。这次会议基本精神就是要让2008年保持经济持续平稳较快协调发展，就是要防止经济过热和稳定物价。为了实现这些任务，2008年宏观经济政策将出现显著的变化，就是在实行稳健的财政政策同时，实行“从紧的货币政策”。一般来说，货币政策就是一个国家透过中央银行，根据全国的经济情况，调节其全国的货币供给量或利率水平，以达到维持经...
2007-12-12 06:54 | 阅读(352) | 评论(0)
12月5日，中央经济工作会议在京结束。这次会议基本上是以11月27日中共中央政治局会议上精神为基调来展开的。即2008年的经济工作的基调是，坚持稳中求进，保持经济持续平稳较快协调发展，把防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀作为宏观调控的首要任务。为了实现上述两项的任务，2008年中国宏观经济政策将出现一个显著的变化，就是在实行稳健的财政政策同时，...
2007-12-07 05:31 | 阅读(404) | 评论(0)
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