易宪容
简介：中国社会科学院金融研究所研究员
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中国改革开放经过30年的发展，无论是国家还是个人财富都得到快速的增长。特别是近几年掀起了一场财富的资本化运动，更是让大多数民众感觉家庭财富在逐渐地增长。但是，当民众衣食住行基本上得到满足，财富有一定程度增长后，如何让个人财富更好的增长，或用一句通俗的话来说，如何让民众手上的“钱”能够更好的生“钱”，这就是最近十七大报告中提出的如...
2008-01-14 21:47 | 阅读(171) | 评论(0)
目前国内房地产市场，为什么房价会上涨得这样快？房价为什么会这样高？有人认为是因为有市场的刚性需求在哪里，是因为房地产市场供不应求而导致的结果，因此，政府要解决目前房地产市场这些问题，就得增加土地的拍卖，就得增加住房的供给。不过，我也曾说过，如果中国的房地产是一个由政府隐性担保的、银行绝对的低利率政策及便利金融杠杆的投资市场，在这种情况下，投资者可以便利利用低成本信用大获得其利...
2008-01-14 07:18 | 阅读(180) | 评论(0)
一年来，建设部等八部门联合组织开展了全国房地产市场秩序专项整治工作。而这种全国房地产市场秩序专项整治是为了遏制房地产领域违法违规、权钱交易行为，严厉打击房地产开发、交易、中介等环节的违法违规行为，重点查处了土地取得、规划审批、房屋拆迁、开发建设、广告销售等环节的违法违规、权钱交易行为，专项整治取得了阶段性的成效。截止2007年年底，全国共查处房地产领域违法违规案件九千零二十九...
2008-01-10 22:44 | 阅读(728) | 评论(1)
美国的次按危机已经延续了快一年，在2007年年初的时候，我已经看到其问题，但是当时估计问题不会太严重，因为次按所涉及的贷款占整个个人按揭贷款的比重太小，但没有想到次按的证券化会对整个国际市场产生如此重大的影响，而且这种影响到目前还不能说走出了尽头。这可能与次按证券化后的金融衍生产品的风险无限放大有关。因为，从美国按揭贷款的分类来看，美国住房抵押贷款市场分3个层次：优质贷款市场...
2008-01-08 19:06 | 阅读(316) | 评论(0)
土地与银行信贷是房地产发展的核心，特别是中国的土地公有制及银行信贷被管理的情况下更多是如此。所以，近几年来，对国内房地产市场的调控一直都放在土地与银行信贷上。但是，由于对土地与银行信贷理解不同的，其出台的政策也殊异，达到效果更是差距很大。比如，银行的信贷政策，直到2007年下半年才触及的问题所在。对于土地政策问题当然差距更多是大。这也是为什么近年来一直有关于房地产土地问题政策...
2008-01-07 22:23 | 阅读(203) | 评论(0)
2007年，它是中国房地产发展史上的仅有盛世，也是世界房地产发展史绝无仅有的奇迹。因为，中国的各地房地产市场价格不仅从政府公布的数据来看，不少城市的一手房市场的房价上涨幅度达到20%以上，而且不少地方二手房市场的价格更是翻倍地上涨。远不多论，北京经济适用房的天通苑的小区，今年以来，房价基本上涨了一倍以上。如果以2004年为基期，那么不少地方的房价应该是上涨三、四倍了。而正是这...
2008-01-06 16:49 | 阅读(157) | 评论(0)
2007年下半年以来，国内一些地方的房价开始下跌，从而又引起了一场中国房价是不是可以下跌的争论，而占上风者，认为中国房价不可下跌。就如我早几年所指出的，如果对这些言论处理不当，房地产市场一定会要挟整个中国经济，一定会要挟整个中国整个社会。早几年，我们已经看到，当房价上涨时，甚至于房价疯狂上涨时，可没有人出来说，房价不能够上涨，上涨过快会引起房地产泡沫，会导致银行危机与经济危机...
2008-01-03 20:36 | 阅读(186) | 评论(0)
2007年的中国股市，是世界股市发展史上的创造者。在这一年的时间里，中国股市创造了一个又一个的历史奇迹。这就是为什么中国股民成为《亚洲周刊》2007年年度风云人物关键所在。因为，在这些媒体看来，中国股市是因为这个群体在过去的一年内缔造了历史。中国股民一年内由7800万户跃升至1.3亿户，参与一年内指数最高上涨1.28倍的中国股市，使中国首发新股和融资规模跃居世界第一，也使股市总...
2008-01-01 17:34 | 阅读(184) | 评论(0)
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