易宪容
简介：中国社会科学院金融研究所研究员
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《央行第三季度的货币政策报告》表示，2008年第三季度，房地产市场继续调整，商品房成交量大幅减少，房价开始下降。房地产市场变化带动房地产开发投资增速回落，房屋新开工面积增速和土地购置面积下降，商业性房地产贷款增速明显放缓。1-9月份，全国完成房地产开发投资2.1万亿元，同比增长26.5%，增速比上半年回落7%，比上年同期回落3.8%。其中，住宅投资1.6万亿元，同比增长28....
2008-11-18 05:43 | 阅读(12) | 评论(0)
十项措施、四万亿总投资，最近国务院推出的刺激经济、扩大内需十项措施引起了全世界瞩目（以下简称“国十条”）。对于国十条，房地产政策同样是处于最为重要的地位。但是，国十条的房地产政策是什么？其意义如何？它能够把中国房地产市场带向哪里？以及它能否对扩大内需真正起到重要的作用？等等。对于这些问题，国十条出台后，讨论的意见很多，大家都能够从各自的角度来看及诠释对...
2008-11-16 22:23 | 阅读(58) | 评论(0)
在国际金融危机越演越烈，中国经济面临下滑风险的情况下，11月9日，国务院公布了关于拉动内需十项新举措。11月10日，又公布了十项新举措具体的政策。可以说，这十项新举措的落实，意味着中国新一轮的宏观经济政策调整拉开了序幕。为了让国际金融危机对中国经济的冲击与影响降低到最小程度，保中国经济增长是应对这种冲击最好的方式。而为了保增长，政府宏观经济出现了重大转变。如新措施中提出，财政...
2008-11-12 06:22 | 阅读(26) | 评论(0)
在国家房地产新政之后，由于市场的反映并非如房地产商所希望的那样，房地产销售同样是处于低迷。对于这样的状况，不少房地产开发商认为，这是政府政策没有让房地产市场信心恢复过来。如果房地产市场信心得以恢复，那么国内的房地产市场就会出现销售量大增，房地产也会重新走向繁荣。现在我们要问的是，房地产市场仅是缺少信心吗？假定房地产市场真正的缺少信心，那么这种房地产市场的信心又是如何来建立？是...
2008-11-02 23:21 | 阅读(44) | 评论(0)
中国人民银行决定，从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%，下调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%，下调0.27个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。这是央行在短短的一个多月的时间内第三次下调存贷款利息。市场可以会问，央行在短短的...
2008-10-29 21:53 | 阅读(58) | 评论(0)
最近，国际金融市场动荡及危机，不仅对世界经济带来诸多不稳定不确定因素，也将对中国经济造成了巨大的影响。这几天，无论中央政府还是部门领导都在不同场所来表明对国际金融危机的重视，制定相应政策来应对。特别是周小川行长对人大的报告，就对当前金融市场判断有个清楚的概念与认识。我想，这是对的。但是，更为重要的是，如何判断当前的金融市场形势，特别是如何从美国金融危机中获得更多的启示。只有这...
2008-10-27 05:26 | 阅读(272) | 评论(0)
最近，中央房地产新政之后，房地产开发商在一片欢呼之中，但他们仍然认为中央的这些政策还不够，还不能够让房地产市场销售出现逆转，即还没有吸引力让居民大量进入房地产市场购买住房。因此，不少人一直在极力主张放开第二套住房按揭贷款的界定，重新让国内房地产市场成为炒作投机的市场。这样，表面上是救中国经济，实际上是让房地产开发商暴利模式得以维持，是让广大后来者来接盘炒高的房价，甚至于来制造...
2008-10-26 05:12 | 阅读(61) | 评论(0)
10月23日，政府对国内房地产政策出现了较大的调整，特别是要对自住型住房的购买者采取一系列的优惠政策。比如降低首次购房者的银行信贷利率及首付款、降低购买住房的契税、免征交易印花税等。对于这些房地产优惠政策，政府希望通过对首次购买住房者的税收优惠及信贷优惠来帮助住房困难的居民创造进入房地产，激励自住型购买住房者进入房地产市场，以便做到既改善居民的居住条件，又达到扩大居民消费、保...
2008-10-24 06:34 | 阅读(274) | 评论(0)
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