易宪容
简介：中国社会科学院金融研究所研究员
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最近，一些地方房地产市场出现某种程度房价的调整，也出现不少地方住房销售的严重下降。面对这样的形势，一些人又如2003年那样，认为中国的房地产市场面临一个调整临界点，政府应该重新调整房地产市场政策。政府决不可如股市那样，让股市大跌而让股市投资者面临巨大的系统性风险。因为，在这些人看来，如果房地产市场不改变目前他们所认为的这种状况，就会危及中国宏观经济安全、就会危及中国银行体系的...
2008-07-01 20:25 | 阅读(22) | 评论(0)
今年以来，国内房地产市场开始在出现调整，但这种调整除了深圳广东之外，其调整的广度与深度都是十分有限。特别是上海及北京，其调整除了住房销售量严重萎缩外，房地产市场的价格调整则十分有限，甚至于有人说，其调整仅是增幅的减小，实际房地产市场的价格并没有出现多少下调。尽管国内房地产市场的价格总体上调整不大，但是有人却一直在说，国内房价的调整对银行体系会造成多大的影响，因此，政府要密切关...
2008-06-26 06:34 | 阅读(136) | 评论(0)
今年以来，国际油价由年初的93美元一桶上涨最近的140美元一桶。半年的时间里，国际油价上涨了50%以上。特别是这个月来国际际油价如过山车一样的大起大落，国际油价的大起大落到无可复加的地步。对于国际油价震荡及疯狂上涨，既有他们所说的石油供求关系发生了变化，比如新兴国家石油需求量增加；也有地缘政治的问题，如中东政治危机不断，但更为重要的原因是美国货币政策导致的结果。从1987年以...
2008-06-25 06:49 | 阅读(122) | 评论(0)
6月19日成品油价格上调总算迟迟而来。当时，我预计，如果成品油价格上调，第二天的国内股市应该补上前一天下跌的空间，但实际上尽管20日股市有些上涨，而且上午的时候上涨幅度也不小，但最后还是回落。而且到6月23日，国内股市又进入下调的通道。何也？成品油价格上调的幅度有限。也就是说，尽管成品油的价格每吨油价格上调1000元，但与炼油企业的亏损仍然相去太远，国内成品油上调的空间仍然较...
2008-06-24 07:03 | 阅读(137) | 评论(1)
最近有人说，随着国内房价下跌，中国可能出现负资产家庭。在这些人看来，如果中国出现负资产家庭，政府就得注意了，就得改变目前房地产市场的金融政策，特别要改变目前从紧的货币政策，要让涨到天上的房价再上涨。对于这些言论，司马昭之心人人皆知。其实，“负资产”这样一个概念，是香港1997年到2003年（期间香港的房价下跌67%），香港社会流行的一个新名词。其具体定...
2008-06-17 12:17 | 阅读(61) | 评论(0)
6月10日的中国股市，又出现了暴跌，上海综合指数又跌到3071点，跌幅达7.73%。有人认为这次股票指数的深度下跌，是由于央行货币政策的收紧，是由于商业银行的存款准备金率上调力度过大。也有人认为是外围因素的影响。但是，在本文看来，央行的存款准备金率上调，只是这次股市指数下跌的导火线，国内股市下跌的真正原因，既不是央行银行政策收紧，因为存款准备金率上调只是央行加强对商业银行流动...
2008-06-10 19:50 | 阅读(83) | 评论(0)
5月9日至10日，上海召开了“2008首届陆家嘴论坛”，主题为“世界格局中的中国金融”。会议上国内外高官及行业领袖云集，规格之高可以说是中国的金融“达沃斯”。尽管会议讨论的内容包括了全球金融市场风险、全球外汇储备管理和中国宏观经济形势等许多重大议题，但是“上海如何加快成为国际金融中心&rdqu...
2008-06-10 06:03 | 阅读(118) | 评论(0)
“房贷三假”就是指房地产市场的假按揭、假首付、假房价等三假行为。据报道，中国银监会近日发布《中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》(以下简称《通知》)。即在上个月，银监会有关部门曾到上海等调研，并就房贷资产质量、未来房价走势等问题召开相关的银行人士开了座谈分析会。银监会有关部门从相关的分析中发现，“目前在房地产开发贷款和个人...
2008-06-05 22:23 | 阅读(332) | 评论(0)
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