Ⅴ、本项目三大核心价值：新消费主义革命、新商务主义革命、新地产主义革命；本项目三大商业策划主线：以会展带商，以旅游带商，以休闲带商。
Ⅵ、本项目总体定位战略构思：成为区域商业文明推进器。分两步的战略部署：第一步就是进入并引领太原同类物业市场，进而影响及主导太原市房地产市场，最终使本案成为太原房地产市场的创新亮点，代表及指引未来的发展方向；第二步是辐射整个山西省，成为山西省的标志性重要地产品牌实体，并开始超越其房地产产业实体的范畴，升华到太原市商业和消费方式典范和样板，成为太原都市化运动的一个重要基地。进而以三晋商业文明、现代消费基地的身份，影响力扩张到省际经济圈，完全超越本案是房地产实体的范畴。真正成为一个进行新商业革命的代表性空间。
•融入并第一个接轨于大商业大消费的概念，主要与都市化运动及北方省际经济圈的对接。并考虑到中国自加入WTO、西部东北大开发等一系列利好的时机环境和投资环境前提，使本案具备不可克隆性及站在一个高起点。
•从软件平台及硬件设施上充实，现实地营造本案特有的大商业大消费概念，并从领先的“会展商业”、“文化旅游商业”、“购、食、娱、休闲综合体”这三大主题发力。
Ⅶ、本项目主题定位：大商业、大消费的项目个性，低开高走的价格策略；融合“21世纪总部经济”的现代商业精神与“晋商大院文化”的历史文化内涵，提出具有独特气势震撼力和深厚底蕴感染力的主题定位——“总部大院”。

Ⅷ、本项目战略策划图解：地产策划是一个战略思维融合市场变素的系统工程，它的目的在于发现市场机会，并动用产品价值、竞争价值和整合价值去援获此机会。

Ⅸ、“山西世贸中心”地处太原商业新区中心地段——作为政府形象工程和山西省会城市的地标性建筑，各级政府始终给予高度的关注和评价，被公认为山西最具投资潜力的楼盘，预计项目收入为114,644万元左右；山西鑫茂实业发展有限公司作为一个民营企业，通过一系列骄人的业绩，向人们展示了其蓬勃发展的管理、开发创新实力和资本实力，赢得了各方人士的普遍好评。一系列战略合作伙伴计划（比如外聘商业管理公司和物业管理公司）和人力资源计划的实施，也为公司储备了快速、稳健发展的强大后劲，增强了公司攻城掠地、争雄市场的信心！


二、产品规划与开发
1、地理环境
我公司投资建设的山西世贸中心项目，位于太原市长治路以西，永康街以北，市委政研室，五幢六层住宅楼以东，亲贤北街以南。东有山西石林房地产开发公司兴建的“奥林花苑”高级住宅区，南有“梅苑百盛”大型购物商场、“阳光地带”大型住宅小区与购物商场，西有“和信沃尔玛”大型超市，北有“东方家具”购物中心，是太原市整体规划第二经济区的中心。相对距太原飞机场9公里，距离太原火车站4.7公里，距柳巷第一商业区5公里，距市政府5.5公里。项目地块显长方型，南北长186米，东西长58米，地形规整，场地平坦。随着太原市城市发展“南移”总体规划，该地段已成为太原市房地产开发的热点地段，众多开发商加大对该地区的投入，使地段已显示出勃勃生机的繁荣景象，加之周围各种配套市政设施齐全，已形成了浓厚的商业气氛，蕴含了地段投资的丰厚增值潜力。因此，地理位置是十分优越的。
2、规划设计要点
整体项目的设计是以一至六层裙楼为基座，地下二层，地上十九层（不含六层裙房），分为A、B、C三座塔楼呈“品”字形各自矗立云端。裙楼商厦作为大型购物中心，引进知名品牌，实现国人不出国购得国际品牌归的梦想，引进适度商品，适合不同阶层国人需要，高兴而来，满意而还，休闲娱乐，不另踏它门。高层写字楼，功能齐全，现代化物业管理，给你带来优势的力量，不在为设备功能不足，而市面乱找，宽带网络、电子通讯将为每位入驻者提供超值服务与享受。高层公寓式住宅楼，公寓式物业管理，音频影视网络引入，齐全的生活工作设施，优质的环境服务管理，方便快节的上层生活，体验名人居室的环境效果。
宏观整体外部造型，更让你领略来自大都会的现代建筑美。大厦的设计，主要借鉴于上海、北京等地建筑风格，富有多功能性质的建筑内部格局，使你留恋忘返。重点是商厦，它拥有67375.51m2建筑面积，将成为适合不同层次、不同年龄的消费者的需要，满足人们即可在同一处享受购物、休闲、健身、娱乐生活为一体的各种活动空间。特别是，周边环境舒适，交通便利，地理位置的优越，在设计要求上无论是整体外观上，还是使用功能上，都是要求达到较高的水准，将真正成为“北有国贸，南有世贸”的地标性的建筑之一。
3、实施与开发
我公司经过几年来房地产市场竞争的洗礼，于2003年10月15日根据市政府第二经济区的规划需要，又一次开工承担了该经济区中心地标建筑物的投资与开发建设。在“北有国贸，南有世贸”地标建筑的建设上，我公司始终不忘投入产出比最优和性价比最佳的战略投资理念，努力使“山西世贸中心”的项目建设成太原市、山西省乃至在全国来说也具有典型性的重要标志建筑物之一，使山西的省会城市形象跃上新台阶。
本项目——“山西世贸中心”，位于长治路西，永康路以北，亲贤街以南。建设项目的功能是：地下1~2层为停车场（其中：地下一层是人防层，不计面积。战时作物资库，平战结合；地下二层为地下超市）；地上1~6层为主体楼的裙房，商贸商场、国际会馆、休闲娱乐、健身饮食综合性大型多层商场；主体建筑以7~19层三座塔楼“品”字型，座西朝东矗立在太原市第二经济区中心地位，前排两座分别为造型现代的写字楼和五星级酒店，功能完善，集中办公更趋合理，电子通讯、现代化办公功能设备齐全；后排为一幢国际公寓式住宅塔楼，位于主体之中。世贸中心的建成将为太原市人民及山西省各方人士提供了集购物、娱乐、休闲、健身、办公、住宿为一体的综合大厦。主体结构为钢筋混凝土筒体，裙房商厦为钢筋混凝土框架结构，满足国家太原市地区8度设计烈度设防要求。并配置了符合建筑功能需要的各类电梯与自动扶梯共55部，商厦与写字楼均采用中央集中空调设备，四季提供冷、热及新鲜通风气体，以满足室内各功能需要；公寓楼采用集中供热采暖方式，在居室内考虑符合功能要求的壁挂式工艺造型炉片，以减少用户使用面积的占有，以最大空间的满足客户的使用功能，总之设备选型上，我们基本符合国家节能环保的要求。外观造型符合地标建筑要求，主体三座塔楼及裙房商场主立面均采用了中空式低辐射玻璃幕墙装饰，体现了时代的风韵。
4、规划面积与增层量说明
山西世贸中心的建成，完成总建筑面积139839.28㎡(已有报建手续的数据，另外增层面积41623㎡正办理追加手续之中，详见下文说明)，其中：商场建筑面积67375.51㎡;前排A、C两座（写字楼A座、五星级酒店C座）建筑面积43270.51㎡；一幢高级公寓住宅楼（B座）建筑面积为17403.96㎡；地下室面积：11789.75㎡。
世贸中心项目已列为我市重点工程，市委、市政府高度重视，为了突出表现我市标志，经过多方人士调研论证，建议工程增高至110米(27层),其建筑面积增加41623平方米(现正办理追加手续),写字楼A、C座增加19938.21平方米,公寓式住宅楼B座增加9948.6平方米，地下室-B2层已超出2.2米层高，应算建筑面积，故地下室面积增加1154.13平方米。为此，投资额增加12071万元，其中：装饰费增加2700万元。销售收入增加1亿元。
5、项目手续完整、合法
公司持有开发建设“山西世贸中心”的相关手续，《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房予售许可证》均符合国家项目施工管理规定的要求。
6、酒店合作说明
作为山西的标志性建筑，当然需要一个高标准的酒店配套。“山西世贸中心”一开始就此进行了积极规划。在塔楼C 座15到27层（单层1488.76㎡）规划为“五星级酒店”，总面积共计19353.88㎡。为体现、加强“山西世贸中心”的品牌知名度，本公司诚挚邀请有实力的酒店集团或投资集团强强联合，共举伟业，依据双方具体的需要，可采取灵活的合作和运营方式。
山西世贸酒店的总体定位——“半商务半旅游半产权式五星级酒店”，其主要定位依据有：
一、“山西世贸中心” 坐落于太原市新城市中心的地王位置上，本身就是山西地标性的综合巨型商务平台，由5A级写字楼，行政级公寓，大型商场，山西老板黄金俱乐部，山西晋商会馆等20万㎡的建筑面积构成，是山西对外的商务平台，是世界联系山西的窗口，因此商务型定位毋庸置疑。
二、作为“山西世贸中心”的所在地太原市乃是山西的省会城市，是的山西政治经济中心，山西是一个旅游大省，旅游资源在全国省份当中名列前矛，特别是近来山西旅游业更是发展迅猛，很多中国南方和世界的游客纷至沓来，直接刺激了旅游、交通和酒店等相关服务业，太原市本身就是一个千年古城，旅游资源相当丰富，作为辐射山西其它地市的要枢，太原又起到旅客中转的作用，所以旅游型酒店定位依据充分。
三、结合项目功能、开发商实力、未来合作伙伴的特点和山西的文化及其产业特色，善用“产权式酒店”的市场机遇，另外把五星级酒店和产权式结合起来，就直接把“山西世贸五星级酒店”造就为炙手可热的金融投资产品。
另外，我们跟航空业、汽车租赁、旅行社会进行广泛合作！山西的房地产市场情况下面将详细展开——