有位老师接受记者采访时说：“房价涨是符合经济学规律的。有一些研究者认为有涨就有跌，以我的观点来说，房价的常态就是上涨的，除非遇到战争、瘟疫以及特殊的政治问题才可能跌。我们看到，美国五六十年来房价基本都在涨，加拿大、英国的房价近年也涨得比较快。”
我不同意这个看法。房地产与一般商品相比，确实有其特殊性，但绝对不可能持续刚性上涨。房价，同样遵循经济规律，必然存在涨跌的周期。
随便翻阅报章，我们不难看到，很多国家都存在房价下跌的事实。
例1，《挪威晚邮报》2007年12月21日称：2007年10月-11月，挪威房价平均下跌1.1%。挪威房屋中介商表示，2008年挪威房价仍将下跌。
例2，彭博新闻社2007年12月17日援引英国专业房地产网站Rightmove 的最新报告说，由于抵押贷款成本上涨以及预计未来房价下降使投资者持谨慎态度，12月份英国住房价格的跌幅达到5年来最高，伦敦房价首当其冲。
例3，新华网华盛顿2007年11月29日专电：美国联邦住宅建造商监督局29日称，今年第三季度该机构编制的全美房价指数比上一季度下降0.4%，为13年以来该指数季度环比首次下滑。
当然，这些都是短期的数据。但这些国家的房价确实在下跌，而且下跌的原因跟“战争、瘟疫以及特殊的政治问题”无关。
从相对长期的趋势也可以发现，房价也确实存在有涨有跌的情况，而且，房价下跌也非“特殊因素”如“战争、瘟疫以及特殊的政治问题”所致。
例1，日本东京圈1985年至1998年的房价情况。从图中，不难发现，日本东京圈的房价，1985年至1990年期间持续上涨；但1990年以后，房价持续下跌。
例2，我们再看看美国的房价。1975年至2001年，美国房价几经涨跌，鉴于图中一目了然，我不做解释了。
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