恒大地产上市之路

记者目前采访恒大地产集团董事局主席许家印，对于接下来是否仍将择机再上市，许家印未置可否。他表示，“恒大是实实在在靠自己的实力和前景融资”，之前的三家战略投资者这次来了两家，恰恰说明了他们不是“拉一把”，而是确实长期看好恒大。
据了解，在这轮私募的投资机构中，美林银行、德意志银行是2006年第一批投资入股恒大的三家股东中的两家，美林银行2006年12月已投资1.3亿美元、2007年9月投资1.3亿美元合作项目，三次累计投资3.1亿美元；德意志银行2006年12月已投资1.33亿美元、此次投资6千万美元，累计投资1.93亿美元。
而与郑裕彤的合作基础则在于，郑裕彤对恒大的品牌和管理模式十分认同。郑氏此次除入股1.5亿美元外，还投资7.8亿元人民币与恒大合作两项目。
至此，在恒大地产48个项目中，已有3个项目对外合作，还计划有3个新项目进行项目融资，这3个项目分别是广州绢麻厂项目、重庆科技学院项目、上海项目，总建筑面积150多万平方米，占恒大土地储备的三十分之一，但涉及总地价金额80亿元，占恒大计划IPO融资额的约三分之二。
“恒大目前的股东结构很优秀，很合理，美林和德意志是名列前茅的国际投行，郑裕彤是香港三大富豪之一，也是地产巨头。”许家印表示，这些投资者的进入，除了对恒大运营模式、经营理念的认同外，还在于对中国未来经济发展、地产行业发展的长线看好。
国泰君安分析师姚峣认为，对于资金紧张的房企而言，大多习惯“借几个月高利贷，等市场好转”。但从近期来看，“最好的方式仍然是项目融资”。

转自：恒大上市